Spørgsmål: Jeg overvejer at lave ombygning, men jeg vil sikre mig, at jeg maksimerer værdien af mit hus ved at vælge de rigtige projekter. Jeg spekulerede på, om du kunne rangere top 5 til 10 projekter, som du ville foreslå for at få det bedste afkast af min investering.
Sv .: Hvis du ønsker at få en rigtig uddannelse om, hvad folk ser efter, når de overvejer at købe et hjem, skal du hænge ud i et paradehjem i cirka en time. Dette er boligbyggeri, der er åbent for offentligheden på bestemte tidspunkter af året. Bygherrene bruger en del tid på at lære om, hvad folk værdsætter mest i et hjem.
Typisk er køkkenet, soveværelserne og badeværelserne og dejlige værelser eller familieværelser de vigtigste rum indeni. Hvide vægge er ude, men hvis du overvejer at male interiøret til videresalg, skal du holde dig til en varm, neutral palet. Tapet gør comeback, men brug et simpelt mønster.
Porcelænsgulvegulve, brusere og bagerste pletter er fremragende til videresalg.
Kontakt ejendomsmæglere i dit område for uafsluttede rum. Baseret på hjemmeværdierne i dit kvarter kan de give dig en idé om, hvad dit hjem vil sælge til med de uafsluttede rum kontra færdige. Det giver ikke mening at bruge $ 35.000 til at afslutte en plads, hvis det ender med at prissætte dit hjem ud af markedet.
Det ydre er vigtigt for at dæmpe appel. Vinyl sidespor er fint på siderne og på bagsiden af huset, men folk kan lide udseendet af mursten, gips, sten eller malet fibercement sidespor på det forreste udvendige. Mursten og sten behøver ikke at være ægte; faux produkter tiltrækker det udvendige, hvis de har lav vedligeholdelse.
