1. Forvent tilbagebetaling. Efterbehandling af en kælder kan være en god investering. I henhold til omkostnings kontra værdiundersøgelser, der hvert år er foretaget af magasinet Remodeling , er det gennemsnitlige investeringsafkast for et kælderprojekt nationalt i øjeblikket omkring 75 cent på dollaren. Og et kælderprojekt vil sandsynligvis også tilføje ny funktionalitet til dit hjem: flere soveværelser, mere effektiv opbevaring og mere plads til at underholde.
2. Flex DIY muskel. Selvom VVS og ledninger bedst overlades til fagfolk, bør indramning af vægge, installation af isolering og hængende gips være inden for mulighederne for erfarne gør-det-selv-brugere. Husk først at oprette de rette byggetilladelser; Hvis dette ikke gøres, kan det medføre forsinkelser.
3. Lad der være lys. Planlæg om muligt vinduer og døre. Sørg for, at åbningerne er skåret inden andet arbejde begynder, og forsegl resten af huset fra det resulterende murstøv. Inden du opretter nye vinduer eller døre, skal du have en bygningsprofessionel, så sørg for, at de omgivende vægge kan tage den øgede strukturelle belastning.
4. Giv alle en hånd. Opret smuk og sikker adgang til din ombyggede kælder. Oksekød vægge understøtter gelændere, og hold gelændere på plads, efter at bygningsinspektøren har logget af på projektet.
5. Fordamp bekymringer med fugt. Bare installation af en affugter kan faktisk skabe problemer ved at trække vand gennem grundmurene. Sørg for god dræning fra dit tag og væk fra dit fundament, sørg for god ventilation af badeværelser og køkkener udenfor og åbn ikke vinduer i fugtige måneder. Sammen med åndbar isolering skal der installeres et damphæmmende middel mellem indvendige studvægge og gulve og mellem fundamentvægge og gulvplader.
Få gratis tilbud fra lokale fagfolk i kælderombygging.
6. Find fast fod. Ikke alle gulve kan bruges til applikationer under klassen. Massivt træ er et eksempel - selv små udsving i fugtighedsniveauer kan forårsage spænding og opdeling. Handle efter produkter, der kan bruges under lønklasse, mens du når det udseende, du ønsker.
7. Slå op - til et færdigt loft. Se efter drop-loft og andre loftsprodukter, der egner sig til boligindretning - f.eks. 12-tommers firkanter. Et installeret gipsloft er en anden god mulighed, men husk, at loftets teksturer let kan flasse af. Uanset hvilket loft du vælger, skal du huske, at det højeste niveau af dit kældert loft er den samme højde som det laveste hængende rør, kanal eller ledning.
8. Opvarm tingene. Dit hjemmes varme-, ventilations- og airconditionanlæg er muligvis blevet installeret baseret på øverste niveau. Sørg for, at en VVS-entreprenør bekræfter, at du også har det rigtige udstyr til at betjene kælderen. Ellers kan du reducere udstyrets levetid.
9. Rein i radon. Radon er en lugtfri radioaktiv gas, der siver ned i kældre fra omgivende jord. Ukontrolleret kan det udsætte dig og din familie for ækvivalent med 200 bryst røntgenstråler årligt. Test det med trækulbaseindsamlere, eller ansæt en licenseret radonentreprenør. Lokale forsyningsselskaber kan tilbyde radontestning. Afbødende radon kan involvere tætning af revner og overflader eller installation af ventilatorer.
10. Har en flugtvej. Lokale bygningskoder kan kræve udtrædelsesvinduer for, at et kælderværelse kan betragtes som et soveværelse, og et lukket skab kan også være påkrævet. Egressvinduer skal være store nok til, at en brandmand i fuldt udstyr kan komme ind i et brændende hus - og for at beboerne sikkert kan undslippe, hvis trapper blokeres af brand. En anden egress-mulighed er at tilføje hængslede udvendige adgangsdøre.
