Indholdsfortegnelse:
Det kan være stressende at sætte dit hjem på markedet, men med disse nyttige tip vil du have det iscenesat til succes på kort tid. Uanset om du henvender dig til en professionel eller selv inkorporerer nogle hjemmeopføringselementer, hjælper disse tip dig med at opnå den bedste fortegnelse. Nogle af de enkleste måder at arrangere et hjem involverer faktisk ringe output af penge. Der er mange nemme måder, du kan tilføje værdi til dit hjem og appellere til købere med opdateringer så lette som at feje fortovet eller bytte gammelt tæppe til frisk gulvbelægning. Tjek vores iscenesættelsesråd, der hjælper med at sælge dit hus hurtigere, end du troede muligt.
Billede med tilladelse fra Better Homes and Gardens Real Estate.
Forbrænde appel er nøglen
Når det kommer til at sælge dit hus, er førsteindtryk alt. Potentielle købere træffer hurtige beslutninger om et hjem, i det øjeblik de lægger øjnene på det, så sørg for at din er i tip-top form. Mange boligforbedringsprojekter returnerer ikke dine penge, men Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE) ejendomsmægler Travis Farris siger, at kantklæbningen er værd ”titusinder af dollars.” Hvis du vil huske et af disse tip, gør det til denne.
Der er masser af enkle taktikker, der kan forbedre din kantsten-appel - feje forreste bue, rengøre vinduer, dække klipper med frisk mulch eller male din hoveddør en slående farve er alle små detaljer, der tilføjer det samlede førsteindtryk af dit hjem . Ejendomsmægler Mike Fuchs fra Weichert Realtors siger, at han har trukket sig op til huse hos købere, hvor forhaven var fuld af mælkebøtter, og de ville ikke engang træde ind. ”Huset kan være pletfrit på indersiden, men når du starter fra en negativ opfattelse som denne, har du så meget at overvinde, ” siger han. Fuchs kan lide at huske ordet ”indbydende”, når man forbereder et hjem til salg. ”Selv noget simpelt, som at sætte en gyngestol med en plante på verandaen, får køberen til at føle sig velkommen.” Opmærksomhed på detaljer er vigtig, når man iscenesætter dit hus.
- Øg din kantsten appel i en weekend med disse ideer!
Opdater kosmetik
Intet slukker for potentielle købere som papirkurven eller ikke-tiltalende maling. Udskiftning af gulve og maling gør ikke kun en drastisk forskel i et rum, men det er et af de billigste boligforbedringsprojekter, du kan gøre selv. ”Hvis man ser på huset og ser procentdelen af overfladearealet, der er maling og gulv, er der ingen forklædning, ” siger Fuchs. ”Ethvert hus, som jeg har haft, hvor sælgeren nægtede at opdatere dårligt tæppe eller male, huset sad på markedet, selvom det blev prissat i overensstemmelse hermed.” Ikke ignorere kosmetiske ændringer, der skal foretages - de kunne være den afgørende faktor, der holder dit hus i at sælge.
- Tjek disse tip til tilberedning af maling, inden du griber fat i en rulle eller børste.
Declutter
Mindre er mere, især når du iscenesætter dit hus. Brug at sælge dit hjem som en mulighed for at grøfte ting, du har betydet i mange år. Et organiseret, neutralt rum giver potentielle købere mulighed for at forestille sig at tilføje deres egen personlige stil til hjemmet. "Store, mørke, tunge møbler vil bære den følelse gennem huset, " siger Farris, "hvis du planlægger at slippe af med det, når du flytter, skal du gøre det nu!" At oplyse et rum er afgørende for at appellere til købere. Hvis dit hus ikke har meget vinduer eller naturligt lys, har Fuchs en løsning til dig: ”Sæt nye LED-lyspærer i for at gøre pladsen lysere. At gå ind i et mørkt hus er en hård ting at overvinde, ”siger han. At udskifte dine pærer er en super simpel måde at undgå denne potentielle afbrydere.
- Skjul din rod ved hjælp af disse smarte tricks.
Appel til følelser
At købe et hjem er en personlig oplevelse, så behandl det som sådan. Fuchs siger, at han skelner mellem huskøbsprocessen og oplevelsen ved at inkorporere personlige berøringer. ”For åbne huse kan jeg ofte lave ost- og vinparringer, ” siger han. ”Det er klart, at der er antal involverede - folk vil have et vist antal soveværelser og badeværelser, men du appellerer stadig følelsesmæssigt til en person. Hvis de går gennem et hus, der føles som hjemme, skiller det sig ud fra en masse huse på markedet. ”Farris siger undertiden, at de bager cookies for at give afkald på den aroma i hjemmet. Detaljer som disse adskiller huse og hjælper købere med at forestille sig at bo der.
Farris anbefaler at tage hensyn til livsstilen, der er sammen med placeringen af hjemmet. ”Vi vil fuldt ud omfatte det område, hvor hjemmet er, så vi kan imødekomme iscenesættelse af den livsstil, ” siger han. Uanset om det betyder, at du integrerer et mere urbant eller traditionelt tema i dit rum, har det en klar indflydelse. Når det kommer til iscenesættelse, mener Farris symmetri, afstand og et konsistent tema er essentielle elementer.
- Lær iscenesættelsestips fra profferne!
Ansæt fagfolk
Professionel fotografering er et must i nutidens ejendomsmiljø. I en sådan visuel tidsalder er tiltalende fotos den bedste måde at få husets fortegnelse til at bemærke. Fuchs anbefaler at inkludere sjove beskrivelser af billederne, så købere bedre forstår alle de funktioner, som hjemmet har at tilbyde. For virkelig at skille sig ud kan du integrere livsstilsfotos og virtuelle ture i dine lister som BHGRE gør. Du ved hvad de siger - et billede er værd tusind ord.
Når dine billeder og kantsten appel har fået dem inde, er købere fokuseret på deres øjeblikkelige reaktion på rummet. Fra lugt til følelse til visuelle signaler er renlighed kritisk. En samlet dybrensning af et hus er overkommelig og gør en verden af forskel i køberens indtryk af pladsen. Det forekommer lysere, når vinduerne rengøres og føles homierere, når det lugter frisk. Undervurder ikke kraften i en moppe og en vis rengøringsspray!
- På et budget? Forbedre dit hjem værdi med disse lave omkostningsteknikker.
Presset med at forsøge at sælge et hus kan få husejere til at gå til ekstreme forhold, men vi har aldrig set opmærksomhedsfangende taktikker helt som disse før. Instagram-kontoen @PleaseHateTheseThings delte disse sjove fotos af faktiske MLS-lister, hvor ejerne vendte sig til kostumer for at lave en iscenesættelsesstænk. Her kan du se en kæmpe enhjørning læse på en sofa og brusebad, mens en haj koger og tager en lur. Uanset hvordan disse kreative iscenesættelsestaktikker bidrager til hjemmets appel for dig, er det sikker på at give dig en god latter. Vi elsker disse husejers humor!
