Nogensinde spekuleret på, hvordan prioritetsbanker bestemmer, hvad du har råd til? Med denne lommeregner vil vi efterligne, hvad en pantebanksvirksomhed gør: analyser din indkomst, gæld, opsparing og estimerede boligomkostninger for at bestemme, hvor meget du sikkert har råd til at betale i de samlede boligomkostninger hver måned. Fra disse tal lærer du den kuglepris, du har råd til at betale for et nyt hjem.
Prioritetsudbydere har to formler til analyse af, hvor meget du har råd til at betale i husomkostninger hver måned. Derefter tager de det mere konservative eller lavere skøn over de to.
Den første formel er, at dine månedlige boligomkostninger, inklusive prioritetslån, renter, ejendomsskatter, boligejerforsikring og privat prioritetsforsikring, ikke skal svare til mere end 28 procent af din månedlige bruttoindkomst.
Den anden er, at summen plus din mindste månedlige betaling på enhver langvarig gæld ikke må svare til mere end 36 procent af din bruttoindkomst.
Bemærk: Når du besvarer disse spørgsmål, skal du ikke medtage nogen tegnsætning, inklusive komma, dollar eller procenttegn. Hvad er din årlige indkomst? $ Hvad betaler du hver måned for din gæld? $ Hvor meget har du gemt til en udbetaling? $ Hvad vil din ejendomsskattesats være? (Hvis du ikke er sikker, skal du vælge 1%)% Hvad vil din boligforsikringssats være? (Hvis du ikke er sikker, skal du vælge 0, 5%)% Hvilken prioritetsrente kan du få? (Se de seneste rentesatser her.)% Hvilken varighed er dit prioritetslån? Husværdi: $ Låneværdi: $ Månedlig hovedstol + renter: $ Månedlig propskat + forsikring: $ Månedlig PMI: $ forskud: %
