Det er let at se, hvorfor ting går galt ved ombygning. Hvert job er unikt, hvilket gør fejlkommunikation og fejl uundgåelige. Det store spørgsmål under en ombygning bør ikke være: Vil noget gå galt? Det skal være: Hvordan kan husejeren og entreprenøren samarbejde om at løse problemet?
Så længe målet er at løse problemet og få jobbet gjort, snarere end at bevise, hvem der har forkert, er der måder at finde frem til problemer, der skal prøves længe inden retssag overvejes. Her er ting, der kan gå galt under en ombygning og måder at løse dem på:
Kvaliteten af arbejdet er ikke acceptabel.
Før du bringer denne faktum opmærksom på din entreprenør, skal du være sikker på, at det er en gyldig klage. Intet er perfekt, og det går dobbelt for kvalificeret arbejdskraft. For at bestemme niveauet for perfektion, du skal forvente for din ombygning, skal du studere niveauet for perfektion i resten af dit hus eller i et nybygget hjem under et åbent hus. Det er ikke ualmindeligt at finde tæt på eftersyn mindre malingsopgaver, fliser og træarbejde. Alligevel er den samlede kvalitet tilstrækkelig til de fleste standarder.
Hvis kvaliteten af en del af din ombygning imidlertid er betydeligt under normale standarder, er det på tide at henvende sig til entreprenøren eller underleverandøren. Sørg for, at du starter med at være flink. Bygningsarbejdere vil ofte gå ud af deres måde at rette op på problemer for husejere, der er venlige snarere end kaustiske.
Selvom ikke alle ombygningsprojekter tager længere tid end planlagt, er der legitime grunde, som mange gør. Den største skyldige er uventede forhold, der kun kan opdages under nedrivning, såsom rotet indramningstræ eller en revnet betonundergulv. De fleste kontrakter angiver på forhånd, at disse forekomster kan forsinke slutdatoen. Producenter eller leverandører, der ikke leverer når de loves, kan også forårsage forsinkelser.
I værste fald har entreprenøren påtaget sig for meget arbejde. Når dette sker, og entreprenøren ikke overholder den tidsplan, der er beskrevet i kontrakten, har han eller hun overtrådt kontrakten, og husejeren er inden for hans eller hendes rettigheder til at affyre entreprenøren.
For at undgå en sådan situation i første omgang, skal du ringe til entreprenørens referencer på forhånd og spørge, om entreprenøren dukkede op, når det var forventet og afsluttet arbejdet til tiden.
Hvis arbejdstagere bruger dårligt sprog, spiller høj musik, forlader webstedet rodet eller udstiller et antal andre uønskede opførsler, behøver du ikke holde op med det. Nøglen er at kommunikere dine bekymringer til virksomhedsejeren. Angiv blot, at du vil have adfærden til at ændre sig, eller at du ikke vil have den person i dit hjem.
Husejere, der klart kan kommunikere deres behov uden rancor eller vrede, finder disse behov oftere end ikke opfyldt.
