Sp .: Vi ombygger vores 86-årige hjem. Vi ved, hvad vi har brug for - en ny garage, en køkkenrenovering og en kælderombygging - men vi sidder fast når det kommer til at ansætte det hele. Skal vi gå med en arkitekt eller med et lokalt bygningsfirma? Hvad er det mest økonomiske?
Sv .: Lad os antage, at du tager fat på disse projekter ad gangen snarere end samtidig. Hvert af de projekter, du nævner, repræsenterer en specialiseret kategori, som nogle entreprenører behandler som generiske råvarer. For eksempel bygger nogle ikke andet end garager, som de tilbyder som en standardaftale til en fast pris. Ansættelse af forskellige specialister til hvert projekt kan se ud som en lejlighedskøb, men en størrelse-passer-alle-tilgangen hos råvarekontrahenter tilbyder ikke nødvendigvis en god værdi, og disse firmaer forventer typisk ikke meget fra formel design.
Valgmulighed nummer to involverer at ansætte en vis designekspertise (en arkitekt og en certificeret køkkenudvikler, i dit tilfælde) og derefter finde en entreprenør, der kan bygge det, de designer. Du får sandsynligvis flere og bedre designindstillinger, men forudsigeligt involverer dette flere mennesker og flere gebyrer. Det skaber også potentialet for fejltagelser mellem konceptet og det færdige projekt, især hvis designfolkene logger sig tidligt ud og overlader for mange beslutninger på stedet til bygherren. Fordi du har tre potentielt komplekse projekter at overveje, ønsker du så meget kontinuitet som muligt mellem design og konstruktion. Hvis alle involverede er en soloagent, har du en tendens til at få flere afleveringer - og mere fumles.
For din situation kan det bedste alternativ være et design-build firma. Ved at kombinere arkitekturekspertise og / eller specialiseret designviden (om f.eks. Køkkener) med de besætninger, der udfører den egentlige konstruktion, kan et godt designbyggeri hjælpe dit projekt med at skifte fra koncept til konkret virkelighed. Disse virksomheder arbejder muligvis under separate kontrakter for design og konstruktion, men koordinering af tjenester sparer ofte penge ved at strømline projektprocessen og reducere fejl. Det har også en tendens til at holde projektmålene i overensstemmelse med klientens budget, mens en soloarkitekt muligvis fremstiller et design, som husejere opdager, at de ikke har råd til at bygge.
